Projectontwikkelaar Mike Dormer vertrekt vanuit Londen om in een klein Australisch kustplaatsje een aantal hotels uit de grond te stampen om zo zijn slag te slaan. Maar Silver Bay blijkt geen doorsnee ingeslapen stadje en de bewoners van het excentrieke, bouwvallige Silver Bay Hotel weten al snel Mikes gehaaide ideeën te temperen. Door mensen als de intrigerende Liza McCullen, die vijf jaar geleden een dochtertje verloor, haar andere dochter van tien en haar legendarische tante Kathleen, die lang geleden de grootste haai ooit in Silver Bay heeft gevangen., begint Mike te twijfelen aan zijn motieven? Wie heeft eigenlijk het meeste recht op deze unieke baai?